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杨雷律师(139496)
上海联业律师事务所 | 上海上海市
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  • 五星好评:18776

执业证:13101200810758084

办公地址:上海市黄浦区宁海东路200号(浙江南路口)申鑫大厦2501室

专业方向:民事,商事,房地产与建设工程,刑事法律,劳动与社会保障

杨雷,华东政法大学法学学士,上海市律师协会会员,知名律师。从事律师职业8年,专攻民商事领域,办理数百起民事案件,在房地产买卖、租赁、建筑房地产诉讼及非诉讼法律事务方面具有丰富的经验。代理小业主群诉开发商逾期交房、办证等开发商违约案件有非常成功的案例包括黄浦华庭、浦江映象苑、保利金爵、毕加索小镇、鼎鑫名流苑等,个人曾接受《青年报》、《房地产时报》、《china daily》等各大国内媒体采访。上海各大论坛及网站推荐的专业房产律师。 提供星展银行(中国)有限公司上海分行、华侨银行(中国)有限公司、中国银行等金融房地产抵押贷款等法律服务,曾为美国国际教育交流协会上海中心、上海澳鑫铝业有限公司、秋尚时装(上海)有限公司等诸多教育机构及中、小企业提供企业法律服务。代理房地产买卖、租赁合同纠纷、人身侵权损害赔偿、公司股权纠纷等各类诉讼案件。
  • 杨雷律师 (139496) 2018-03-29 00:00
    个人简介
  • 杨雷律师 (139496) 2017-05-03 00:00
    【出租房变“凶宅”,房主索要20万贬值损失】黄某出租房屋给张某,不料张某父亲因在屋内吸烟引发火灾被烧死房中,房屋由此成“凶宅”。黄某将张某诉至法院,要求赔偿房屋贬值损失20万元,一审法院驳回其诉求,后黄某上诉至北京一中院,该院近日作出二审判决,驳回上诉,维持原判。 ​​​
  • 杨雷律师 (139496) 2017-05-03 00:00
    “交通肇事后逃逸”作为认定交通事故责任主要或核心依据时,应把逃逸行为作为定罪要件。“交通肇事后逃逸”作为认定交通事故责任因素之一后,行为人还存在酒驾、毒驾、无照驾驶、严重超载驾驶等行为的,应把逃逸行为作为加重处罚要件,这不违反禁止重复评价原则。 ​​​
  • 杨雷律师 (139496) 2017-05-03 00:00
    涉特许经营合同纠纷案件审理情况”新闻通报会,通过特许经营合同纠纷案件的审理,让我们看到了全社会知识产权保护意识的不断增强,看到了特许经营市场环境不断改善的良好趋势。在这种情况下,我们希望与社会各界共同努力,从每个案件做起,为打造一个和谐、有序、守法的特许经营市场而不懈努力。
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  • 07-21
    156****6366
    堪称完美,中国好律师!
    2018-07-21 13:37
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    2018-07-21 13:35
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    2018-07-21 13:03
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    堪称完美,中国好律师!
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  • 2018-07-02 16:06:13
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1)“鼎鑫名流苑”百名业主委托本律师团队集体诉讼开发商违约,业主获赔总数达千万! 上海川沙的楼盘“鼎鑫名流苑”逾期办证1年多,没有拿到小产证的业主们于2011年陆续接收开发商通知去售楼处办理小产证,但开发商以签署《房屋交接书》为条件胁迫他们签署《谅解协议》(大大降低赔偿标准),明确表明不签署谅解协议就不予办证,该行为严重侵犯了业主的合法权益。小区业主主动联系本律师咨询相关法律事宜,律师建议受委托先通过电话联系、发律师函等措施与开发商保持沟通,但无果,最终以诉讼方式解决了法律问题,在庭审中,律师采用申请法院出具调查令的方式,查明开发商超《规划施工许可证》规划面积3%以上建设,所以逾期办证1年多,开发商违约属于自身过错。因此,开发商在法律面前不但要支付逾期办证的违约金,同时还要配合业主办理产证。【附判决书案号参考:(2011)浦民一(民)初字第38882号等】 2)3月房价上涨60万,上家拒绝过户制造租赁合同,本律师代理购房人诉讼大获成功收房! 王小姐等人与詹先生等人在房产中介签署了《上海市房地产买卖合同》,约定王小姐等以260万到手价购买詹先生等名下位于上海市宝山区真华路某小区一套房屋,三月后詹先生等以做低房价为由要求王小姐补偿因房价上涨的损失30万元,否则拒绝履行房产过户手续。此后,王小姐委托本律师起诉至上海市宝山区人民法院,主张按总价260万元继续履行买卖合同。诉讼中,韩先生以承租人身份申请追加第三人,请求法院依法判令韩先生按照王小姐等人与詹先生等人之间签订的房屋买卖合同将宝山区该小区房屋出售给韩先生,递交了租赁合同,租金收条等证据材料。 律师采用申请法院出具调查令方式积极取证物业、水、电、煤等相关证据,水电煤基本无使用数据,并申请中介工作人员出庭作证,陪同看房时房屋状况是毛坯,无人居间,空关状态。因此,法院未采信第三人的真实租赁关系,不支持优先购买权。【附判决书案号参考:(2010)宝民三(民)初字第84号】 3)异国恋爱分手,分手一方要两套共同登记房产,本律师成功代理另一方取得1套房产! 陈小姐通过电话咨询本律师,作为加拿大公民曾与香港公民在上海恋爱共同购买两套商品房,其中一套房产她作为主贷人一直支付贷款分期付款,另一套房产她支付了近10万贷款担保费及贷款分期付款。但陈小姐曾写过《声明》表示放弃任何因房产升值所产生的一切利润,房子由对方全权处理。本律师告知:“放弃”只是老百姓的白话,其法律术语就是“赠与
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